融资租入的资产是什么意思（融资租入属于资产吗）

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1、 租赁的固定资产只有使用权，没有所有权。

2、 但由于融资租赁的条件，与固定资产融资租赁相关的风险和报酬大部分已经由承租人承担。根据会计实质重于形式原则，应确认为固定资产。

3、 融资的判断条件：最低租赁付款的现值固定资产的公允价值；租赁期限固定资产的使用寿命；如果固定资产没有修改，只能由承租方使用；租赁期满，资产所有权转移给承租人；承租人拥有购买租赁资产的选择权，且购买价格预计将远低于行使该选择权时租赁资产的公允价值。因此，可以合理地确定承租人将在租赁开始日行使该选择权。

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