房屋漏水纠纷找哪个部门处理（房屋漏水纠纷处理程序怎么走）

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1、 处理房屋漏水纠纷的程序如下：

2、 首先要搞清楚这个管理责任归谁。

3、 公共设施应当由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施要看是属于专有部分还是公用部分。

4、 开发商的责任：在保修期内，如果漏水不是人为造成的，开发商要负全责。

5、 根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，第一条第(二)项是指屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间、外墙的防渗漏，第(四)项电气管道、给排水管道及设备的安装，从工程竣工验收之日起计算。

6、 责任：对于已经过了保修期的房子，各方都没有过错(或者没有证据证明自己有过错)。防水层自然老化的，按照民通132条的规定，维修费用由当事人分摊。一般是一人一半。

7、 物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但是如果物业疏于管理，或者出现问题没有及时处理，导致损失扩大或者出现更严重的问题，那么物业应该承担责任。

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