经适房转成商品房的费用（经适房转商品房费用有哪些）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。经适房转成商品房的费用，经适房转商品房费用有哪些这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 经适房转商品房费用有哪些，描述如下：

2、 经济适用房转商品房的成本包含契税。

3、 保障房转为商品房的成本中包含土地出让金，土地出让金计算方法为*面积*(原购房时已缴纳的超标保障房面积部分应减少)。

4、 相关描述：

5、 一、保障性住房转为商品房的前提条件：

6、 需要确认的是经适房是否满五年，不是买房日期，而是契税发票上的日期或者房产证发放日期。

7、 一般契税会比房产证日期早一点左右，所以看契税五年也是可以的。

8、 二。经济适用房转为商品房所需材料：

9、 户口本；

10、 双方身份证及复印件(至少)；

11、 结婚证(必须带，如果是转给大龄父母的，没有结婚证，可以用户口本证明夫妻关系)；

12、 经济适用房买卖合同原件或复印件(没有的话，大厅可以帮忙打印，不收费，浪费时间)；

13、 本房两张平面图和两张房屋登记表(登记表中必须隐去房主姓名)；

14、 购买经济适用住房时缴纳的综合廉租房缴纳证明(蓝皮书)和契税证明及其复印件；

15、 房间和影印。

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