大家好,小社来为大家解答社保的问题。公积金贷款的优势，公积金贷款的条件这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。根据相关要求，凡缴存公积金的职工，均可按公积金贷款相关规则申请个人住房公积金贷款。
2、 公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心利用申请公积金贷款的职工缴存的住房公积金，向购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的抵押贷款。根据要求，缴存住房公积金超过一定期限(期限因城市而异，如长沙超过12个月)的职工，在购买建造住房、装修、大修自有住房的资金不足时，可以申请公积金贷款。
3、 贷款条件是：员工签订3年以上劳动合同(或连续3年签订1年劳动合同)；住房公积金正常月缴存额超过一定期限；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和还本付息的能力；借款人同意办理房屋抵押登记和保险；提供当地住房公积金管理中心及其下属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关材料，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等。
4、 公积金贷款的优势：便利性和办理时间差不多。
5、 一般没有贷款上限或者上限很高。借款人可以直接申请更高的贷款额度。住房公积金贷款有上限控制，但高额度贷款需求可以通过组合贷款解决。
6、 商业贷款的贷款对象广泛，住房公积金贷款一般是住房公积金的缴存人。
7、 公积金贷款条件：
8、 申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合以下7个条件：符合我市住房公积金贷款申请条件；
9、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(买方为必填)；
10、 原商品房购房贷款未结清，银行同意借款人提前结清贷款；
11、 原商品房购房贷款已偿还一年以上(含)，信用记录良好，无逾期贷款余额；
12、 所购房产已取得当地房地产登记部门颁发的房屋所有权证，为钢混结构；
13、 所购房产可抵押的商业贷款，可转公积金贷款；
14、 从未申请过住房公积金贷款。
本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。