导读 大家好,小社来为大家解答社保的问题。房贷商转公利息怎么算,商转公可以只转一部分吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
解答:1
大家好,小社来为大家解答社保的问题。房贷商转公利息怎么算,商转公可以只转一部分吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
解答:
1、 如果房贷由商业贷款改为公积金贷款,那么利率按照央行贷款基准利率执行。由于商业贷款利率普遍高于公积金贷款利率,之后利率自然会降低。
2、 当然,如果不改变还款方式,那么之后如何计算利息也不会改变(只会按照新的贷款金额和贷款利率重新计算)。比如等额本息就是:每月还款额(本金利息)=[贷款本金月利率(1月利率)还款月数][(1月利率)还款月数-1]。
3、 转公业务不能只转换一部分贷款。申请人转公业务时,必须转为纯公积金贷款。如果贷款人公积金贷款额度不足,要么提前偿还公积金贷款无法覆盖的部分,要么在公积金贷款能够满足需求时申请转换。
4、 与商业贷款相比,公积金贷款的利率有很多优势。如果贷款人条件允许,把贷款转成公积金贷款,确实能给自己省下不少贷款利息,也是值得的。
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