大家好,小社来为大家解答社保的问题。公积金贷款首付款什么时候交，公积金贷款条件是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 公积金首付什么时候交？
2、 公积金首付在合同签订后支付。如果是第一次买商品房，可以提前和开发商说好。你要申请个人住房公积金贷款买房，同时要提取个人住房公积金账户内的余额支付首付。首付款一旦从你在公积金管理中心的个人账户转到开发商的一般结算账户，就会和你的首付款冲抵，给你一张首付款收据。
3、 公积金贷款有哪些条款？
4、 所购房屋有产权共有人的，产权共有人必须年满十八周岁，贷款申请人的配偶、共有人及其配偶应当作为共同贷款申请人。贷款申请人和联合贷款申请人简称为“所有贷款申请人”。
5、 所有贷款申请人均持有有效身份证明，并同意以所购房屋作为抵押。
6、 申请贷款前12个月在我市按月足额缴存住房公积金即可申请公积金贷款。
7、 借款人有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。
8、 所有贷款申请人都有良好的个人信用。
9、 所有贷款申请人都没有未偿还的公积金贷款。
10、 借款人已签订有效的购房合同或协议，并已支付一定比例的首付款。
11、 借款人及其配偶个人信用报告反映的借款人全部公积金贷款(不含组合贷款(经营性贷款)，下同)年还款额与现有贷款(不含信用卡正常债务)年还款额之比控制在60%以内。
12、 除别墅外，缴存公积金自购住房的职工，无论房屋面积大小，符合以下公积金贷款条件的，均可申请公积金贷款： (一)职工家庭首次申请住房公积金贷款(住房抵押担保住房公积金贷款，下同)购房，首付款比例不低于30%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；
13、 (2)已还清首笔住房公积金贷款的缴存职工，可申请第二笔住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1倍；
14、 (3)对第三次(及以上)使用住房公积金购房的职工家庭，停止发放住房公积金贷款；停止向购买第三套(含)以上住房的职工家庭发放住房公积金贷款，住房套数以贷款受理审批时在购房地房屋登记机构的职工家庭房产信息为准。房号识别不包括自建房、房改房、继承房、赠与房、产权分析房、安置房。但购买二手自建房、房改房、继承房、赠与房、房产分析房、安置房等被认定为二手房，应纳入人数计算。
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