公积金断缴月供怎么办 公积金买房有哪些注意事项

大家好,小社来为大家解答社保的问题。公积金断缴月供怎么办，公积金买房有哪些注意事项这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 因为公积金贷款利率低，是很多人购房贷款的首选渠道之一。很多人贷款前还在继续缴纳公积金，但贷款批下来后，因为各种原因，公积金就断了。贷款月供怎么办？买公积金有什么注意事项？

2、 公积金断供月供怎么办？

3、 如果你有这样的疑惑，通常是对公积金贷款不太了解。公积金办理贷款时，合同中约定公积金账户余额用于对冲，按月还款，即贷款银行每月将公积金账户余额转入还款卡，然后扣款。如果余额不足，借款人可以在还款卡中存入足够的钱，然后才需要扣款。

4、 公积金贷款购房注意事项

5、 公积金连续缴纳时间。购买住房的住房公积金贷款应根据当地住房储备管理中心要求的公积金缴存时限提出申请。只有达到时限，才能申请住房公积金贷款。

6、 负债率不能太高。如果借款人负债率过高，住房公积金管理中心会认定申请人还款压力过大，一般会拒绝申请。

7、 个人征信很重要。个人征信对房贷、车贷、信用卡影响很大。如果有不良信用记录，会影响借款人申请公积金贷款。

8、 对公积金使用次数的限制。一般家庭只能使用公积金贷款两次。根据每个城市的情况，第一次贷款会比第二次贷款大。如果借款人已使用公积金贷款两次，则不能再次获得公积金贷款。

9、 申请人的年龄限制。公积金贷款期限最长不超过借款人退休后5年。也就是说，男性申请人年龄和贷款年限之和应小于65年，女性申请人年龄和贷款年限之和应小于60年。

10、 按时还款。借款人成功办理公积金贷款后，应按约定每月将还款金额足额存入还款账户，同时确保还款卡内余额，注意偿还当月的月供款，避免因余额不足导致贷款逾期。

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