公积金贷款买房有房产证吗 贷款房产证办理流程

大家好,小社来为大家解答社保的问题。公积金贷款买房有房产证吗，贷款房产证办理流程，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 公积金贷款会给房产证。无论是申请商业贷款还是公积金贷款买房，都会有房产证。通常申请贷款时，房屋产权需要抵押，抵押后银行会把他的产权证给借款人，也就是说房子抵押了，所以房产证还是会给借款人。

2、 在通过公积金贷款办理房产证的过程中，你要先找开发商申请不动产登记，开发商会按照面积和实际建筑面积的差额收取一部分费用。

3、 借款人持不动产登记申请到公积金管理中心办理抵押注销，还需要持《个人贷款担保合同》。之后他会拿到公积金管理中心的委托书，授权委托人去房产中心办理抵押注销，拿到房屋预告登记证明，还会拿到房产档案核对证明。

4、 房产中心查验房屋预告登记证明，借款人出示相关材料、购房发票、合同。

5、 借款人需要办理落地综合业务。在出示购房合同、房屋预告登记证明、测绘图时，将获得不动产登记用地需求预审清单。

6、 借款人去房产中心之前，一般需要准备夫妻双方的身份证，本人的户口本，结婚证。

7、 在综合办税窗口出示房屋预登记证明、估算与实测建筑面积差额收据、商品房买卖合同原件及复印件，通过夫妻双方身份证在自助查询机上查询，打印个人名下居住登记记录自助查询报告。

8、 然后，借款人需要到纳税窗口缴纳契税，提供测绘地图和增量房申请表，办卡或现金支付后获得两张契税完税凭证。

9、 借款人还需要在维修基金窗口缴纳维修基金，需要出示不动产登记用地需求预审表、全款购房发票和测绘图。他会拿到两张房子专项维修资金的账单，然后去办按揭手续，等着交款。

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