大家好,小社来为大家解答社保的问题。公积金贷款额度怎么算，公积金贷款额度计算方法这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 公积金贷款利息低，很多人买房都会倾向于公积金贷款。但是第一次申请公积金贷款的朋友可能会对公积金贷款额度的计算有疑问，那么公积金贷款额度是怎么计算的呢？
2、 公积金贷款额度是怎么算的？
3、 按照贷款上限计算
4、 最高贷款额度由各地公积金管理中心确定，借款人申请公积金贷款的额度不得超过最高额度。以长沙为例，长沙公积金贷款最高额度为60万。
5、 根据住房公积金账户余额计算。
6、 购买限价商品住房或经济适用住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或20倍(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，为职工和配偶住房公积金账户余额之和，下同)。因为各地公积金管理中心的规则不同，在按照账户余额计算时，有的地区会按照账户余额的15倍计算，有的地区会按照20倍计算。
7、 按房价算
8、 简单来说，计算公式是：贷款金额=房价贷款比例，只是具体情况应用的标准不同。
9、 购买商品住房、限价商品住房、定向配售保障性住房、定向销售保障性住房或私有住房。职工(含职工、配偶及未成年子女，下同)购买首套住房(含商品住房、限价商品住房、定向配售经济适用住房、定向销售经济适用住房或私有住房)，贷款金额不超过所购住房价格的80%。其中，私有住房的住房价格为购房总价与房屋评估价的较低值。
10、 根据借款人的还款能力。
11、 贷款申请人贷款：计算公式为借款人月工资总额、借款人单位住房公积金月缴存额)40%-借款人贷款月还款额总额]贷款期限(月)。
12、 夫妻共同贷款：计算公式为(夫妻双方月工资总额，夫妻双方单位住房公积金月缴存额)40%-夫妻双方贷款月还款额合计]贷款期限(月)。
13、 通过以上的计算方法，相信大家对公积金贷款额度的计算有了基本的了解。公积金贷款虽然利息低，但是额度不高。有些朋友会遇到公积金贷款额度不够买房的情况。那么这个时候可以尝试申请组合贷款或者提高首付比例来解决问题。
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