影响贷款的主要因素有哪些（影响贷款额度的因素有哪些）

大家好,小股来为大家解答以上的问题。影响贷款的主要因素有哪些，影响贷款额度的因素有哪些这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 一、参考贷款人的财务状况。

2、 向银行申请贷款时，会要求提交银行流水。同时，银行也会参考借款人的月收入，这是借款人还款能力最直接的反映。一般银行要求月收入月供2。只有这样，既能保证每个月的正常生活，又能按时进行月供。

3、 有的银行还会参考借款人的医保、养老保险、意外险、住房公积金等缴纳情况，因为这些可以从侧面反映借款人的还款能力。

4、 二。参考出借人的信用信息。

5、 征信是银行决定是否放贷的重要标准之一。对于征信不良的，银行会降低贷款额度，提高贷款利率。对于征信不良者，银行甚至会采取拒绝贷款的措施。

6、 所以，任何有贷款或信用卡的人，一定要记得按时还款，保护好自己的征信，以免在需要贷款的时候被银行无情拒绝。

7、 第三，参考房贷首付比例。

8、 新房的话，往往是20%到30%的首付，剩下的70%到80%从银行贷款。

9、 一套总价100万的房子，首付30%就是30万，所以一般情况下，可以从银行贷70万。

10、 但如果首付50万，只能从银行贷50万。银行贷款的额度通常不能超过总房价减去首付的差额。

11、 第四，参考房龄。

12、 在发放贷款时，银行会审查贷款房屋的年龄。通常要求是20-25年，宽松一点的会要求30年，严格一点的只要求15、10年。房子比较老的二手房贷款额度可能会降低。在严格的银行干脆被拒绝贷款的情况下，可以说房龄越短越容易拿到贷款，额度也比老一点的房子高。

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