为啥公积金贷款这么难审批（公积金贷款不批的主要原因是什么）

大家好,小股来为大家解答以上的问题。为啥公积金贷款这么难审批，公积金贷款不批的主要原因是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 结婚前，夫妻一方已经有商业房贷。

2、 婚后房贷仍未结清，家庭负债率高，现有收入无法申请二套房的公积金贷款，因为公积金贷款额度下的月负债不能超过家庭月工资收入的50%。

3、 夫妻名下已有一套面积超过144平方米的房产。

4、 借款人及配偶虽已进行过两次住房公积金贷款，但前提是首套房面积应小于144平方米，方可申请第二套改善型住房公积金贷款。

5、 借款人个人信用状况较差。

6、 个人信用审核是申请贷款的必要环节。如果有很多逾期或逾期等不良信息记录，公积金贷款被拒是很正常的。

7、 借款人的公积金账户没有足够的时间缴存。

8、 一般公积金账户需要正常缴存12个月以上才能申请贷款。当然，不同城市对缴费时间的要求可能不同。但如果你是两三个月后才申请公积金贷款，很有可能不会批。

9、 夫妻公积金账户余额不足。

10、 夫妻双方公积金账户余额之和可以乘以一定倍数得到公积金贷款额度。如果之前的公积金提取业务导致余额不足，公积金几乎没有可贷额度，则可能不予审批。

11、 此外，在办理公积金购房提取业务、约定提取公积金和未结清公积金贷款时，公积金贷款不予审批。详情请咨询当地公积金中心。

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