导读 大家好,小股来为大家解答以上的问题。商贷转公积金好转吗?是不是特别不好办下来!这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：1、第
大家好,小股来为大家解答以上的问题。商贷转公积金好转吗?是不是特别不好办下来!这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 第一，贷款方式导致。
2、 付款人的房子必须是纯商业用房贷款才可以申请。如果是商业贷款和公积金贷款的组合，贷款一般不能转为公积金贷款。
3、 所以在购房过程中使用组合贷款是不可能申请商业贷款转公积金贷款的。
4、 第二，政策不同导致。
5、 目前虽然很多地区支持商贷转公积金贷款，但对购房者的要求比较苛刻。稍有差错，就可能不成功。
6、 有些地区会要求按揭房才能申请，有些地区要求较低，具体看当地政策。
7、 第三，公积金的缴纳时间。
8、 购房者在缴纳公积金的地方有稳定工作，同时需要缴纳公积金半年及以上。当然每个地区的要求不一样。
9、 第四，银行的意愿。
10、 商业贷款转公积金贷款需要在借款合同中进行变更。如果合同中没有明确公积金贷款转户条件，商业贷款属于银行自营贷款。
11、 那么这个时候如果要转公积金贷款，就需要出借债权。这时候银行可能会不同意，即使你同意了，你也不想帮购房者。
12、 第五，贷款额度。
13、 如果购房者的商业贷款剩余未偿还额高于公积金审批的额度，则成功转入公积金贷款的难度较大。
14、 这时候就需要提前还清商业贷款的多余部分，然后才可以申请。
15、 有的商业贷款几百万，公积金贷款最高120万。这时候就不需要转公积金贷款了。
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