导读 大家好,小股来为大家解答以上的问题。房贷办不下来首付能退回吗二手房，房贷办不下来首付能退回吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看
大家好,小股来为大家解答以上的问题。房贷办不下来首付能退回吗二手房，房贷办不下来首付能退回吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 如果是银行的原因，比如额度太紧贷不到款，那么买方可以和卖方协商解除购房合同，卖方应无条件退还购房首付款，无需承担违约责任。
2、 如果贷款审批受到购房者自身原因的影响，比如信用记录有污点或者还款能力不足，首先要尽量解决，比如找担保公司担保或者延长还款期限。
3、 如果还是解决不了，只能解除购房合同。
4、 这种情况下，买受人需要承担违约责任，向出卖人支付违约金，出卖人应当返还定金。
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