大家好,小股来为大家解答以上的问题。有公积金对贷款有什么好处，公积金贷款的有哪些好处这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 贷款利率低于商业贷款利率。
2、 说到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率低于商业贷款。
3、 目前五年以上住房公积金贷款年利率为25%，而商业贷款年基准利率为90%。商业银行可能在此基础上打九折。
4、 买房时，如果使用住房公积金贷款，年利率可能相差65%，为购房者节省了不少购房成本。
5、 提前还贷没有违约金。
6、 与商业贷款相比，住房公积金贷款在还款方式和时间上更加灵活。
7、 公积金还款时，每月还款额不得低于银行规定的“最低还款额”。
8、 用住房公积金按揭贷款买房后，想提前还款。无论提前偿还部分贷款还是全部贷款，都只需要还本付息，不需要支付违约金。
9、 商业贷款买房可以提前还款，可以一次性还，也可以一万元的倍数还。
10、 贷款金额大，期限长。
11、 购房者都知道，在总房款固定的情况下，贷款金额越大，首付越少，压力越小；贷款期限越长，月供越少，压力越小。
12、 与商业贷款相比，住房公积金贷款优势明显。
13、 通常如果有政策的话，政策内容会偏向公积金贷款。
14、 比如商业贷款首付至少30%，公积金贷款首付至少20%。
15、 对房龄和贷款人年龄限制很少。
16、 很多异地购房者无奈受限于年龄，导致买房时无法申请商业贷款，或者贷款额度不够。
17、 因为商业贷款有年龄限制要求，贷款人年龄和贷款年限之和必须小于65岁，而公积金贷款对贷款人年龄没有限制。
18、 对于房龄，商贷的要求更严格。比如1985年以前的房子基本不给贷款，而公积金贷款对房龄的要求就比较灵活。如果房龄和贷款期限之和不超过50年，就可以申请。
19、 可以提前提取。
20、 其实公积金的目的不仅仅是贷款买房。缴存的住房公积金可用于购买、建造具有自主产权的自住住房，或能出具相关有效证明材料证明家庭困难的，可提取住房公积金。
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