贷款额度受什么影响 影响贷款额度的因素有哪些

大家好,小股来为大家解答以上的问题。贷款额度受什么影响，影响贷款额度的因素有哪些这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

2、向银行申请贷款时，都会被要求提交银行流水，同时银行也会参考借款人的月收入，月收入是最直接体现借款人的还款能力，一般银行要求月收入≥房贷月供×2，只有这样才能既保证每个月可以正常生活，又可以保证每个月能够按时还月供。

3、还有的银行也会参考借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可从侧面体现借款人的还款能力。

4、二、参考贷款人的征信情况。

5、征信情况是银行决定是否放贷的重要标准之一，对于征信不好的人银行都会采取降低贷款额度，提高贷款利率，征信不良严重的，银行甚至会采取拒贷的措施。

6、所以凡是有贷款或者信用卡的人，一定要记得按时还款，保护好自己的征信，以免到了需要贷款的时候，被银行无情拒绝。

7、三、参考房贷首付比例。

8、对于新房，往往是首付两到三成，剩下七到八成向银行贷款。

9、一套总价100万的房子，首付三成即30万，那么在一切正常的情况下，可以向银行贷款70万。

10、但是如果首付了50万，则只能向银行贷款50万，银行贷款额度通常不能超过房屋总价减去首付款之差。

11、四、参考房屋年龄。

12、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

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