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大家好,小股来为大家解答以上的问题。房屋抵押贷款需要什么条件和手续广州，房屋抵押贷款需要什么条件，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 贷款到期时，贷款人的实际年龄不得超过65周岁。
2、 贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人有能力按时偿还贷款本息。
3、 有合法有效的购房合同。
4、 以新购房屋作抵押的，须已支付不低于所购房屋总价款30%的首付款，并有合法有效的购房合同；已购买并办理过按揭贷款的，原按揭贷款必须偿还一年以上，贷款未偿还余额低于所购房屋价值的60%，且有房产证，房龄不满10年，方可再次办理按揭贷款。
5、 愿意提供贷款人认可的房地产抵押；能够提供贷款银行认可的有效担保，例如房产共有人作出担保，并愿意承担相关法律责任。
6、 抵押房屋产权清晰，可以在房地产市场流通，不需要任何其他抵押。
7、 有房产部门、土地管理部门出具的房产证、土地证，抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划。
8、 以他人财产作抵押的，抵押人必须提交书面承诺，承诺必须注明借款人同意以自有财产作抵押申请贷款，且必须有抵押人和共有人签字。
9、 银行规定的其他条件。
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