导读 大家好,小股来为大家解答以上的问题。二手房如何确定贷款审批通过，二手房贷款怎么快速通过审批，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看
大家好,小股来为大家解答以上的问题。二手房如何确定贷款审批通过，二手房贷款怎么快速通过审批，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 注意房子的数量。随着楼市调控的不断升级，银行往往会拒绝贷款给那些贷款买三套房的购房者。所以购房者要注意自己的房源数量，不能超过银行规定。
2、 不要太老。银行审批房贷时，往往会审核二手房房龄。一般来说，房子越老，贷款额度会越低。对于超过30年房龄的二手房，银行很可能直接拒绝贷款！所以购房者最好远离房龄太大的二手房。
3、 不要太偏心。众所周知，买房最重要的是地段，好的地段可以说是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏，面积小，那么贷款额度往往会很低，甚至有可能被银行直接拒绝！
4、 让有好工作的家庭成员申请贷款。一般来说，银行会认可老师、律师、医生等。作为优质客户，这些人很容易申请贷款。所以家庭成员工作好的最好申请贷款，而家庭成员从事高风险行业、销售等的最好申请贷款。他们不应该申请贷款。
5、 保持个人信用信息良好。良好的个人信用信息是获得银行贷款的先决条件。如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，还可以享受一定的优惠。所以购房者最好保持好个人征信，比如按时还清信用，及时支付生活费等。
6、 房子的产权要清晰。现在二手房交易纠纷屡见不鲜，其中房屋产权不明。所以买二手房，购房者要确定房屋产权是否清晰。千万不要买没有房产证的房子，比如小产权房。要知道没有房产证是不能办理按揭贷款的！
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