导读 大家好,小股来为大家解答以上的问题。买房影响贷款的主要因素，影响房贷审批的因素主要有哪些这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
大家好,小股来为大家解答以上的问题。买房影响贷款的主要因素，影响房贷审批的因素主要有哪些这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 个人信用调查。
2、 对于办理按揭贷款的人来说，影响成功率的第一因素就是个人征信。
3、 只有个人征信好的人才有机会通过银行的严格审批。
4、 还款能力。
5、 虽然房贷有住房做抵押，但银行还是在乎借款人的还款能力。
6、 一般来说，每月房贷不能超过月收入的一半。
7、 名义上的房屋数量。
8、 在许多重点城市，房地产市场受到政策的调控。
9、 很多城市会停止审批三套房及以上的房贷。
10、 负债。
11、 借款人目前的债务情况将直接影响抵押贷款的批准。
12、 毕竟每个人的收入都是有限的。
13、 如果已经有很多债务要还，很难承担新的房贷。
14、 从事一种职业。
15、 对于一些从事危险工作的人来说，很难获得抵押贷款。
16、 有时候，银行会要求借款人购买一定的房贷险。
17、 住房情况。
18、 办理房贷时，住房情况也是审批房贷的重要因素。
19、 无论是一手房还是二手房，都需要清晰的产权关系。
20、 对于二手房，房龄不宜过大。
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