大家好,小股来为大家解答以上的问题。公积金怎么办贷款，公积金贷款怎么申请不了，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 提取公积金账户余额。有些人会在签订购买商品房或购买二手房的合同后，立即提取个人公积金账户内的余额。这确实是缓解资金压力的一种方式，但可能会影响公积金贷款的申请。目前省中心执行贷款分配系数政策，只有首套贷款和首笔贷款可以不执行该政策，否则借款人公积金账户内余额会影响公积金贷款额度。
2、 公积金缴存年限不够。不同地方申请公积金贷款，对公积金缴存年限要求不同。在省中心申请公积金贷款，需在申请前6个月(含)内足额连续正常缴存，公积金账户处于正常缴存状态。
3、 首笔住房公积金贷款未结清。购买家庭第二套住房，且首套房公积金贷款未结清的，暂时不能申请二套房公积金贷款。
4、 家族名下已经有两套房了。房子太多不一定是好事。爱人和未满十八岁子女名下有两套住房的，购买第三套家庭住房，无论是否申请过住房贷款，都不能申请公积金贷款。
5、 这个房间太旧了。公积金贷款也是按揭贷款的一种。抵押物是一套房子。如果买的房子太旧，申请公积金贷款会受到影响。省中心规定，房龄和贷款年限之和最长不超过30年。
6、 借款人有不良信用。只要借款人夫妻的征信报告有逾期记录，申请公积金贷款肯定会受到影响。想要成功申请公积金贷款，在信用卡透支或申请其他贷款后，一定要维护好个人信用报告，并按要求及时偿还本息。
7、 所购房屋不封顶。借款人买期房想申请公积金贷款时，不管买的房子是省外还是省内，都要核实主体是否封顶。如果不封顶，他就不能申请公积金贷款。
8、 我申请过两次住房公积金贷款。借款人家庭已申请两次住房公积金贷款的，无论其名下有无住房，均不能申请第三次住房公积金贷款。
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