影响公积金贷款审批的因素有哪些呢（影响公积金贷款审批的因素有哪些）

大家好,小股来为大家解答以上的问题。影响公积金贷款审批的因素有哪些呢，影响公积金贷款审批的因素有哪些这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 个人征信：对于办理按揭贷款的人来说，影响成功率的第一因素就是个人征信。

2、 只有个人征信好的人才有机会通过银行的严格审批。

3、 还款能力：虽然有住房抵押，但银行还是在乎借款人的还款能力。

4、 一般来说，每月房贷不能超过月收入的一半。

5、 名义上的房子数量：在很多重点城市，房地产市场都有政策调控。

6、 很多城市会停止审批三套房及以上的房贷。

7、 债务情况：借款人目前的债务情况会直接影响抵押审批。

8、 毕竟每个人的收入都是有限的。

9、 如果已经有很多债务要还，很难承担新的房贷。

10、 职业：对于一些从事危险工作的人来说，将很难获得抵押贷款。

11、 有时候，银行会要求借款人购买一定的房贷险。

12、 住房情况：在办理抵押贷款时，住房情况也是批准抵押贷款的一个重要因素。

13、 无论是一手房还是二手房，都需要清晰的产权关系。

14、 对于二手房，房龄不宜过大。

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