首套房和二套房的区别在哪里认定（首套房和二套房的区别在哪里）

大家好,小股来为大家解答以上的问题。首套房和二套房的区别在哪里认定，首套房和二套房的区别在哪里这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 利率差。

2、 二套房的贷款利率远高于首套房。

3、 就公积金贷款而言，二套房贷的贷款利率比首套房贷上浮10%。

4、 配额差异。

5、 二套房的贷款额度远低于首套房。

6、 根据我国新政策，首套房借款人最高贷款额度为购房款的70%，首付30%，公积金贷款可低至20%。但二套房商业贷款，借款人最高只能贷到60%，首付40%。

7、 具体贷款额度也和借款人资质有关。

8、 贷款难度的差异。

9、 二套房贷的贷款难度远高于首套房贷，尤其是资金相对紧张的时候，那么二套房贷往往很难申请。

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