大家好,小股来为大家解答以上的问题。买新房贷款怎么办理流程，购买新房贷款流程及注意事项是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 与开发商签订购房合同。
2、 这时候就要检查开发商是否有“五证”:《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》。
3、 交首付，保留首付收据。
4、 去银行填《个人房屋贷款申请表》。
5、 一般开发商会和一家或几家银行签订合作协议，所以和开发商有协议的银行办理按揭贷款协议会更方便。
6、 携带首付款收据原件及复印件，《商品房买卖合同》，身份证，本地户口本(一年以上非本地户籍证明)，收入证明到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
7、 审查银行抵押贷款申请。
8、 银行的信贷员会对申请人提交的材料进行逐级审核和批准。认为符合银行贷款条件的，通知申请人签约《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
9、 去房管局《房屋他项权利证》，证明房产有银行的抵押权。
10、 去公证部门办理房产抵押公证。
11、 去保险公司办理家保。
12、 以上手续一般会由银行办理。
13、 开个账户。
14、 选择委托扣款还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业网点开立专门的储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户进行还款。
15、 同时，卖方应在贷款银行开立销售结算账户或专用存款账户。
16、 申请贷款。
17、 经贷款银行同意，贷款银行在办理完相关手续后，将贷款直接划入借款人在贷款银行开立的存款账户，或一次性或分次划入卖方在贷款银行开立的存款账户。
18、 按合同还款。
19、 借款人必须按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
20、 偿还贷款。
21、 贷款本息结清后，注销抵押登记，买受人成为房屋的真正所有人。
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