大家好,小股来为大家解答以上的问题。公积金贷款已批,不缴纳公积金,公积金贷款什么情况下不批这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
解答:
1、 贷款没有结清。
2、 首套房公积金贷款未结清,二套房不能使用公积金贷款。
3、 首套房面积140多平米。
4、 限制二套房公积金贷款条件的目的是抑制投机性购房,支持自主和改善型住房消费。
5、 无论首套房是商贷、公积金贷款还是一次性付款,只要家庭首套房面积超过140平方米,即使二套房从未使用过,也不可能申请公积金贷款。
6、 非住宅房产不能使用公积金贷款。
7、 购买办公楼、商业用房、商住两用房、车库、别墅等非住宅用房;购买房屋的部分产权;购买住房土地为非国有土地的,不申请公积金贷款。
8、 所以买房的时候,需要考虑房产的使用性质。
9、 使用过两次公积金贷款的人,属于限贷群体。
10、 与商业贷款不同,公积金贷款只承认公积金贷款记录,不承认商业贷款记录。即使有商业贷款,如果没有使用过公积金贷款,有购房资格也可以使用公积金贷款。
11、 有两次公积金贷款记录的,无论是否落户,再买房都不能申请公积金贷款。
12、 旧二手房。
13、 年龄加贷款期限不得超过30年。
14、 很多二手房年龄太大,无法申请公积金贷款。
15、 买二手房一定要了解二手房房龄,咨询公积金中心是否可以贷款等。
16、 公积金账户异常。
17、 自申请公积金贷款之日起倒数六个月,公积金足额连续缴存。账号内有六个月存款余额,逾期不还不正常。
18、 期间有辞职的,不符合申请条件。
19、 不良信用记录。
20、 在原公积金管理中心或商业银行申请过贷款,有贷款未按时归还的不诚信记录(个人原因除外)的,不能贷款。
21、 情况不真实或信息不完整。
22、 购房情况不真实或资料手续不全,购房合同不真实的,不能贷款;虽然购买属实,但属于私下交易,不能提供有效过户证明和完税凭证者,无法获得贷款;担保方式不符合条件的,不能贷款。
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