大家好,小股来为大家解答以上的问题。公积金贷款已批,不缴纳公积金，公积金贷款什么情况下不批这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 贷款没有结清。
2、 首套房公积金贷款未结清，二套房不能使用公积金贷款。
3、 首套房面积140多平米。
4、 限制二套房公积金贷款条件的目的是抑制投机性购房，支持自主和改善型住房消费。
5、 无论首套房是商贷、公积金贷款还是一次性付款，只要家庭首套房面积超过140平方米，即使二套房从未使用过，也不可能申请公积金贷款。
6、 非住宅房产不能使用公积金贷款。
7、 购买办公楼、商业用房、商住两用房、车库、别墅等非住宅用房；购买房屋的部分产权；购买住房土地为非国有土地的，不申请公积金贷款。
8、 所以买房的时候，需要考虑房产的使用性质。
9、 使用过两次公积金贷款的人，属于限贷群体。
10、 与商业贷款不同，公积金贷款只承认公积金贷款记录，不承认商业贷款记录。即使有商业贷款，如果没有使用过公积金贷款，有购房资格也可以使用公积金贷款。
11、 有两次公积金贷款记录的，无论是否落户，再买房都不能申请公积金贷款。
12、 旧二手房。
13、 年龄加贷款期限不得超过30年。
14、 很多二手房年龄太大，无法申请公积金贷款。
15、 买二手房一定要了解二手房房龄，咨询公积金中心是否可以贷款等。
16、 公积金账户异常。
17、 自申请公积金贷款之日起倒数六个月，公积金足额连续缴存。账号内有六个月存款余额，逾期不还不正常。
18、 期间有辞职的，不符合申请条件。
19、 不良信用记录。
20、 在原公积金管理中心或商业银行申请过贷款，有贷款未按时归还的不诚信记录(个人原因除外)的，不能贷款。
21、 情况不真实或信息不完整。
22、 购房情况不真实或资料手续不全，购房合同不真实的，不能贷款；虽然购买属实，但属于私下交易，不能提供有效过户证明和完税凭证者，无法获得贷款；担保方式不符合条件的，不能贷款。
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