导读 大家好,小股来为大家解答以上的问题。买房后拿不到房产证怎么办，为什么买房拿不到房产证，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
大家好,小股来为大家解答以上的问题。买房后拿不到房产证怎么办，为什么买房拿不到房产证，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 开发者不再有资格。一般来说，如果开发商本身已经丧失了办理该楼盘产权的资格，自然就无法为购房者办理房产证。具体来说，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资格，无法继续办理房产大确认；财产被法院扣押了；开发商未取得土地使用证或未缴纳土地出让金；或者未取得建筑面积实测数据的；或者竣工备案工作尚未完成。
2、 遇到一个卖两套房子的“黑心”开发商。如果你买的是小开发商的房子，可能会出现开发商因为资金周转不畅而卖一房两房的现象，这也可能导致无法拿到房产证。比如开发商把土地或者房子抵押给银行或者施工队，债务还没有还清；甚至房子重复出售(没有合同备案)，导致无法办理房产证。
3、 因交房延期。如果商品房存在面积误差，一定范围内的超出面积需要按规定补交或返还。面积误差不解决，会导致无法办理产权登记；开发商未按总体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，未通过综合验收；开发商未及时办理“大确权”，或未提供办理“小房产证”的相关资料；也可能是开发商和小业主发生纠纷，本该给小业主发的房产证被暂扣。
4、 购房者自身的问题。交税的时候，无论哪一个少交，购房者都将无法办理房产证。这种问题不大，只要购房者心中有数，及时缴纳相关税费即可。
5、 房管部门的原因。由于其他因素，房管部门有时会耽误产权过户的时间，主要是丈量和办手续的速度太慢。在这种情况下，买方应向其上级主管部门提出异议。如果对其答复不服或者没有效果，可以依法向人民法院提起行政诉讼，属于行政机关的不作为。
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