贷款买房首套和二套的利率有区别吗（房贷首套和二套利率一样吗）

大家好,小股来为大家解答以上的问题。贷款买房首套和二套的利率有区别吗，房贷首套和二套利率一样吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 首套房贷利率和二套房贷利率自然不同。

2、 虽然银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上浮动。

3、 但是二套房的贷款利率比首套房高。

4、 只是不同地区，不同银行的上涨幅度不同而已。

5、 但一般来说，二套房贷的利率要比首套房贷高5%到10%左右。

6、 至于具体利率，建议咨询当地银行的工作人员进行一些了解。

7、 和上海大部分银行一样，首套房贷利率在85%到29%左右，二套房贷利率在39%左右。

8、 除了贷款利率不同，首套房和二套房的首付比例通常也不同。

9、 像银行的商业贷款，首套房首付比例一般是30%，二套房一般是40%以上。

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