导读 大家好,小股来为大家解答以上的问题。降准降息对房贷利率的影响，降准对房贷利率有什么影响，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
大家好,小股来为大家解答以上的问题。降准降息对房贷利率的影响，降准对房贷利率有什么影响，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 RRR削减对已经偿还的抵押贷款没有影响；但降息对正在偿还的抵押贷款有影响。
2、 因为正在还的房贷已经批下来了，没有难度，所以对已经在还房贷的人没有影响；但是对于正在买房的人来说是有利的，因为金融机构/银行获得的资金更多，所以个人住房贷款的规模自然会更多。至于多多少是个复杂的问题，肯定是有利的。
3、 房贷利息的高低由两个指标决定，第一是基准利率，第二是浮动比例(或基点)。这里说的房贷利率是浮动利率。如果是固定利率，就不会有变化。在房贷的浮动利率中，浮动比例(或基点)是固定的，只有基准利率/LPR在一定期限后才会按照最新值计算。一般周期是一年。
4、 但基准利率是由央行决定的，是属于央行的另一种货币政策工具。基准利率下调后，市场上的资金会增加，客观上会导致社会融资利率的降低，但这并不会导致基准利率的降低。如果基准利率下调，那么就是俗称的“降息”。
5、 2018年之前，央行大量使用降息手段。十年来，特别是2014年至2015年的一年多时间里，五年期及以上贷款基准利率由55%下调至9%，降幅达65个百分点。2019年以来也多次下降，从9%下降到65%，下降了25个百分点。降幅远小于2015年。
6、 但2018年以来，央行RRR已下调14次，存款准备金率从近15%下调至现在的4%，降幅达6个百分点。RRR降息是中央银行调节市场资金的货币政策工具。RRR降息是为了增加资金供给，对已偿还抵押贷款的利息没有影响；降息直接降低了资金成本，但资金量并没有增加，只是房贷利息会降低。
本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。