利率上浮之前买的房是不是也上浮 利率上浮对已经买房的有影响吗

大家好,小股来为大家解答以上的问题。利率上浮之前买的房是不是也上浮，利率上浮对已经买房的有影响吗，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 房贷利率浮动对已经贷款买房的客户是否有影响，要看具体情况：

2、 如果一个办理商业贷款(商业贷款利率是以相应期限的LPR为基础加点形成的)的客户选择了固定利率，那么无论后期LPR的报价如何调整，房贷利率都将按照签订合同时的约定执行，不会发生变化。

3、 如果选择浮动利率，房贷会有一个重新定价周期(最短一年)。每个重新定价日(1月1日或贷款发放日可选)，新的利率将按照最新的LPR计算(基点一旦确定将保持不变)，并在下一个周期执行。这样一来，如果LPR晚一点涨，房贷利率估计也要涨；反之，就会下降。

4、 对于做公积金贷款的客户来说，由于执行的是央行贷款基准利率，如果央行在接下来的贷款期限内调整了贷款基准利率，那么次年1月1日自然执行新的利率；如果贷款期限内央行没有调整过贷款基准利率，房贷利率自然不会改变。

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