导读 大家好,小股来为大家解答以上的问题。房贷如果审批不通过,首付能退不了，房贷审批不通过首付怎么办，这个很多人还不知道,现在让我们一起来
大家好,小股来为大家解答以上的问题。房贷如果审批不通过,首付能退不了，房贷审批不通过首付怎么办，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 开发商没有批准抵押贷款。如果是开发商的原因导致房贷审批不通过，比如开发商手续、证件不全，或者银行认为开发商信誉比较低。如果买方不能办理抵押贷款，他就不能履行合同。这种情况下，违约方是开发商，买受人可以要求开发商解除合同，退还相应款项，包括首付款等款项。
2、 买方不批准抵押的原因。如果由于购房人的原因导致按揭审批不通过，比如因为购房人资料、证件不全，或者购房人不符合审批条件，缺乏还款能力，导致银行审核不通过，贷款不予发放，合同无法如期履行。如果买方想解除合同，法院一般不予支持。这种情况下，购房者只能要么和开发商重新协商付款，要么全款付清房款。如果两种选择都不具备，开发商可以请求解除合同，并追究违约责任。
3、 如果双方都没有责任。还有一种可能是政策变了，导致购房者本来应该可以贷到款，但是没有。双方都需要退一步，通过协商解决。如果协商不成，合同中也没有对这种情况的具体约定，购房者可以通过诉讼的方式索要首付款。在诉讼过程中，购房者要拿出证据证明自己没有过错，没有能力买房。
本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。