买房贷款下不来首付能退吗,如果不退打什么电话?

大家好,小股来为大家解答以上的问题。买房贷款下不来首付能退吗,如果不退打什么电话?这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 如果房贷无法结清，首付能否退还要视不同情况而定：

2、 如果是银行找，比如额度太紧贷不到款，那么买方可以和卖方协商解除购房合同，卖方应无条件退还购房首付款，无需承担违约责任。

3、 如果贷款审批受到购房者自身原因的影响，比如信用记录有污点或者还款能力不足，首先要尽可能的解决，比如找担保公司担保或者延长还款期限。

4、 如果还是解决不了，只能解除购房合同。

5、 这种情况下，买受人需要承担违约责任，向出卖人支付违约金，出卖人应当返还定金。

6、 所以不管是哪种原因导致贷款无法进行，购房首付都是可以退还的。唯一的区别是买方是否需要支付违约金。

本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。