导读 大家好,小股来为大家解答以上的问题。房贷的网签和备案有什么不同之处吗，房贷的网签和备案有什么不同之处，这个很多人还不知道,现在让我们
大家好,小股来为大家解答以上的问题。房贷的网签和备案有什么不同之处吗，房贷的网签和备案有什么不同之处，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 意义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业“捂盘”，一房多卖而建立的网络管理制度。即双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公示，网签后还会得到一个网签号，可以在网上查询网签信息。购房合同备案是指购房人和开发商签订合同后，在房地产管理部门进行登记备案，以达到法律效力的一种方式。
2、 处理时间不同。网签时开发商已经取得了预售证，购房者有购房资格。完成选房、签合同后，在售楼部或房管部完成。开发商与购房者签订的合同没有预售证或其他证明是不能网签的。备案时间为合同签订之日起30日内，交易双方持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理登记手续。可见备案是以网签为前提的。
3、 法律效力不同。网签可以协商撤销。备案后，房屋买卖合同生效。
4、 过程不一样。完成网签需要先选择网签时间，然后准备网签材料，确认网签条款。备案流程是先备案合同，再审核。获得备案编号后，打印合同文本，然后双方签字盖章，即可完成备案。
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