导读 大家好,小股来为大家解答以上的问题。二手房贷不了款是什么原因造成的，二手房贷不了款是什么原因，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看
大家好,小股来为大家解答以上的问题。二手房贷不了款是什么原因造成的，二手房贷不了款是什么原因，这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
解答：
1、 房产原因：所购房产是否符合银行准入条件，如申请人拥有的房产数量、房产位置、建筑面积、房产建成年限等。比如，不同银行对房产的竣工期要求不同。比如有的银行要求二手房的竣工期在30年以内，有的银行要求35、40年。
2、 个人因素：比如首付来源无法保证，或者资金收益达不到保证还款的水平。一般银行一般要求首付必须自己出或者直系亲属出，月供控制在家庭收入的一半以内。或者个人征信记录逾期，负债率高也会导致贷款被拒。
3、 产权原因：购买的二手房未解除抵押、司法介入、洗钱犯罪、未决诉讼等因素，都是影响贷款的因素。
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