首套房贷款利率降了吗（首套房贷款利率下调已经买了的下调吗）

大家好,小股来为大家解答以上的问题。首套房贷款利率降了吗，首套房贷款利率下调已经买了的下调吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 如果首套房利率下调，已经买的是否下调，要看具体情况：

2、 如果客户买的不是首套房，而是二套房，甚至是首套房，那么房贷利率自然不会受到首套房利率下降的影响。

3、 如果客户购买首套房，签约时约定执行浮动利率政策，那么首套房利率下调后，按照下调后的最新LPR报价计算新利率，然后下一周期执行新利率(重定价日一般有两种选择，1月1日或贷款发放日，重定价期最短为一年)。

4、 如果客户购买首套房，但商业贷款在签订合同时约定执行固定利率政策，那么首套房利率下调后，房贷利率不变，合同约定的利率始终执行并保持不变。

5、 你还要注意，如果选择申请公积金贷款，利率不会受到LPR下调的影响，因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，只有在人民银行调整贷款基准利率时才会发生变化。

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