房贷固定利率跟浮动利率的区别,哪个更好

大家好,小股来为大家解答以上的问题。房贷固定利率跟浮动利率的区别,哪个更好这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 浮动利率贷款客户需要将原合同约定的利率定价基准变更为LPR或直接变更为固定利率。

2、 固定利率好还是LPR好，主要看客户目前的房贷利率和LPR未来的走势。

3、 如果客户目前的房贷利率足够优惠，未来LPR的下降趋势并不明显，甚至可能上升。如果转换成LPR后得到的新利率高于当前利率，不如直接转换成固定利率。

4、 而如果客户目前的房贷利率享受不到太多优惠，也不是很低，并且判断未来LPR下行趋势明显，换算成LPR后计算的新利率可以低于目前的利率，那么换算成LPR自然更好。

5、 如果是在上一个重定价周期，那么房贷利率就不需要换算。

6、 至于新的商业性个人住房贷款利率，都是加上LPR作为定价基准形成的(公积金贷款仍执行央行贷款基准利率)。

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