什么情况房贷贷不下来（房贷贷不下来是什么原因）

大家好,小股来为大家解答以上的问题。什么情况房贷贷不下来，房贷贷不下来是什么原因这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 个人信用记录不良：银行在申请住房贷款时，首先会查看借款人的个人信用报告。如果报告显示在过去的两年中有连续三次或累计六次逾期还款，借款人的抵押贷款申请将被拒绝。

2、 还款能力不足：除了个人信用记录，银行会重点审核借款人的还款能力。如果负债过大，或者收入和工作不稳定，会影响房贷审批的成功。

3、 个人贷款违约：贷款本息未由申请人偿还或担保人正在偿还的，需注意单笔贷款一个月内连续6笔以上未偿还本息记录(含担保人还款)，单笔贷款累计24笔以上逾期记录，近两年内有贷款展期(展期)或债务偿还记录，可能被拒绝。

4、 首付不足：按照银行的要求，申请房贷的客户需要一定比例的首付。一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(部分城市要求不低于70%)。

5、 所以，如果借款人想申请银行房贷，贷款前一定要交足首付。

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