二手房有证和无证的区别（购买无证二手房有哪些危害）

大家好,小股来为大家解答以上的问题。二手房有证和无证的区别，购买无证二手房有哪些危害这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 根据相关规定，没有房产证的二手房不能买卖、赠与、继承、出租等。如果买卖双方强行交易，买卖合同不受法律法规保护。

2、 简单来说，如果这个房子以后出了什么问题，购房者的权益就得不到保障。

3、 如果把无证二手房纳入拆迁范围，没有房产证的房子是享受不到拆迁补贴的，会造成无房住无钱补贴的局面，所以要慎重。

4、 没有执照的二手房是不能抵押的，因为没有房产证的房子是不能抵押的。

5、 如果房子不仅是无证二手房，而且是非法开房，那么房子就面临拍卖或者拆迁的风险。

6、 买了二手房无照后，很容易被房主转卖。买卖没有产权证的房屋，不需要过户，所以房屋的产权不属于买方。但如果不良业主进行二次转卖，那么购房者就没有合法渠道维护自己的合法权益。

7、 无证二手房到期后，购房人将没有土地使用权，无法申请继续使用。

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