导读 需要先还上，才能办理贷款
信誉记录好的话还是有几率的!
不知道一群人说不能的是怎么想的?
这里要强调一点，银行批贷不是只看负债的。还要
需要先还上，才能办理贷款
信誉记录好的话还是有几率的!
不知道一群人说不能的是怎么想的?
这里要强调一点，银行批贷不是只看负债的。还要看你还款能力。
按揭房贷审批究竟看什么
信用卡负债。通常我们计算信用卡负债以总欠款的10%来计算每个月的还款。如果有分期按照实际分期金额来计算。
信用贷款负债。按照不同种类。总体分为先息后本类和等额类。等额还款类的直接按照每个月实际还款额来计算每月支出。如果是先息后本则换算为等额3年，5年，10年来计算(每家一行不一样哦)。
抵押担保和担保类贷款不计算在负债内哦。(根据不同银行，可能有不同的要求)
所以，当银行查询了你的征信报告之后，就会开始计算你的负债情况。
买房时候你提供了什么?
通常买房的时候，我只简单说一下跟这里相关的资料。
银行流水。
工作收入证明
所以，当银行计算完你的负债之后，就会开始计算你的银行流水。以此来看你的工作收入证明和你的银行流水是否匹配。
在这一块没有问题之后。就开始计算你是否超过银行的红线了。
（每月还款负债 加上 你未来每月需要还款的贷款本息金额）
通常是：除以 要小于 银行所制定的负债比。(每家不一样。可能是50%~70%)
所以，你信用卡欠15万就一定不批贷吗?
说不批的都是忽悠人的。只要是你的收入能够超过你的负债。银行还是会给你批贷。
至少保证在批贷的这段时间内，你的负债是低的
当然，如果你的负债太高，银行是不会给你批的。这个时候你就需要去结清贷款，结清信用卡。。之后等贷款下来后，你在看看你的情况是否还需要重新贷出来。
当然了，具体的还是要去资讯一下银行的客户经理。每家的房贷审批政策都有差异的。这家不批那家还是有可能批的。所以不要太担心。