深圳二手房市场取消指导价，市场调控面临新挑战

深圳二手房市场近日传出消息，指导价时代已经成为过去。具体消息为，指导价不再进行调整，银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，而指导价则只是作为参考。这一消息在银行内部得到了证实，但目前还没有正式的文件出台。

这一消息对于深圳的二手房市场将产生怎样的影响呢？首先，指导价的取消将会导致买卖双方对房价的评估存在较大的差异，这可能会导致一些争议和纠纷的发生。其次，银行核定房价以备案价和评估价孰低为准，对于买家来说将有一定的优惠，但对于卖家来说则可能会面临较大的压力和风险。

此外，取消指导价也意味着政府在调控市场方面的作用将会减弱。在过去的几年里，深圳一直在通过指导价等政策手段来调控房价，这一措施的取消将会使得市场更加自由化，但也将面临更多的不确定性和风险。

对于二手房市场的参与者来说，需要更加谨慎地对待这一变化，并加强对房屋的评估和了解，以便更好地应对市场变化带来的挑战。同时，政府也需要积极研究新的调控手段和政策，以确保市场的稳定和健康发展。