房屋利息支出怎么算法（房屋利息支出怎么算）

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1、 住房利息支出可以用两种计算方法计算：等额本息还款法和平均资本法。

2、 等额本息还款法：“等额本息还款法”，又称“等额月还款法”，是目前常用的一种还款方式。它在你的还款期内，每月以固定金额偿还贷款。

3、 也就是说，不仅年月本金不变，年月利息也不变。

4、 等额本息法的计算方法是还款额=本金*月利率* [(月利率)*n/[(月利率)*n-其中n代表贷款月数，*n代表n次方，例如月利率=年利率/总利息=月还款额*贷款月数-本金。

5、 平均资本法：平均资本法的计算公式为：月还款额=本金/n剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/)。

6、 平均资本的特点是在整个还款期内平均分摊本金，根据贷款本金余额按日计算利息。

7、 每月还款额逐渐减少，但还款率不变。

8、 这种方式比较适合初期还款能力较强，希望在还款初期偿还大量资金以减少利息支出的借款人。

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