小产权房子可以转大产权吗（小产权房可以转大产权吗）

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1、 所谓小产权房，是人们在社会实践中形成的习惯称谓。

2、 这类房屋一般占用农村集体土地进行建设，向农村集体经济组织以外的成员出售房屋。

3、 这种房产拿不到正规的房产证，享受不到正规房产的法律保护。

4、 因为没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，所以购房合同不会在国土房管局备案。

5、 大产权房是“小产权房”的相对词，即购房者既有《房屋所有权证》，也有《土地使用权证》。

6、 可以合法进行二手房交易，并享有房屋占用土地的合法使用权。

7、 大产权房拥有四项完整的权利：占有、使用、收益和处分。

8、 因此，小产权实际上是“乡镇产权”和“集体产权”，并不真正构成严格法律意义上的产权。

9、 说白了，“小产权房”就是建在集体土地上的房子或者农民自己建的房子，被一些村集体组织或者开发商以新农村建设的名义出售。

10、 按照我国的土地政策，目前小产权房是不能转为大产权的。

11、 法律依据：

12、 055-79000第八条规定，城市的土地属于国家所有。

13、 农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；而宅基地、自留地、自留山都是农民集体所有。

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