房屋维修基金必须交吗交给谁（房屋维修基金必须交吗）

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1、 房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。

2、 房屋公共设施专项资金简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。

3、 专项基金实行‘钱随房走’的原则。房屋过户时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人名下。

4、 对于房屋维修基金，业主购买商品房时，按照规定要缴纳一定的费用。这样做的目的主要是为了满足后期房屋维修的需要。

5、 维修基金是全体业主共有的，所以交了费用之后，不管是公共区域出了问题，还是自己家里出了小问题，都可以固定维修。

6、 [法律依据]

7、 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定，商品房销售时，买卖双方应当签订维修基金缴纳协议。

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