综合单价包括的内容（综合单价包含哪五部分）

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1、 商品房综合单价主要由成本、地价、税费、商业费用、房企利润五部分组成。通常房企在开发地块时，通常会从这几个方面来计算单价和总房价。

2、 包括征地拆迁补偿费用、勘察设计及前期工程费、住宅建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、住宅小区及非经营性配套公建建设费、管理费及贷款利息等。

3、 地段差价的征收办法，由省、自治区、直辖市人民政府根据国家有关规定临时制定。同时，《商品住宅价格管理暂行办法》第六条规定，下列费用不计入商品房价格、非住宅小区一级公共建筑工程造价、住宅小区商品房及设施工程造价。

4、 查询备案商品房价格时，可以打开浏览器，用搜索引擎找到当地房产信息官网，在搜索结果中点击当地房产信息网的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到商品房项目信息公示按钮，点击进入即可查询。

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