商业用地有房产证吗?（商业用地住宅有房产证的可以买吗）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。商业用地有房产证吗?，商业用地住宅有房产证的可以买吗这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 可以购买有房产证的商品房。

2、 但是你需要注意以下问题：

3、 (首先，贷款。如果你买的是非住宅用地的房子，虽然银行有可能按照普通住房贷款办理，但大多数情况下会按照商业用房办理，即首付少四成，十年还清，不能享受住房贷款优惠利率。

4、 (第二是生活成本的差异。

5、 由于土地的性质是商业或工业，因此用电和用水的收费标准也应按照商业或工业标准执行，一般高于普通生活用电和用水的价格。

6、 (综合性质的土地，因为可能是“住”“商”的综合项目，在这样的条件下，还是可以获得普通生活的水电收费标准的。

7、 当然，保险起见，消费者可以让开发商在合同中注明，或者以补充条款的方式约定，这样如果出现纠纷，就可以记录在案。

8、 (再次是户口问题。

9、 建在商业用地上的房屋，因其商业性或性质，原则上不算户口；至于综合用地，可能包括住宅项目，所以一般情况下不影响购房实施。

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