在大批学生焦急开学之后，也有大量毕业生等待离校就业。 9月注定是租赁市场的繁荣时刻。 与以往的传统租房不同，被网络感染的当代大学生不再排斥各大专业。 房屋中介机构，以及年轻品牌的长租公寓，毕竟能够自行联系一手房东的人太少了。 且不说有多少骗子和二房东，目前的住房资源大部分都掌握在自如、蛋壳、链家这样的公司手中。
很多人选择自如是因为他们宣传的家政服务。 换句话说，自如是懒人的陷阱。 标榜年轻人的装修风格和服务，倡导以简约装修为主的高品质租赁体验。 它带来的清爽感，还有标准化的清洁服务等等，家里有什么东西坏了，可以有人来修理，而这两种租赁需求与一二线白房的租赁需求高度重合。 -领班工人。
但不缺钱的人毕竟只是少数。 尤其是今年受疫情影响，人们对自如的抱怨开始增多。 距离2018年甲醛丑闻已经过去一年半了，自如却仍未从甲醛危机的阴影中走出来。
左辉承诺我们将接受所有批评并承担所有责任，今天看来有点讽刺。 直到2020年，自如推出一系列与甲醛控制相关的政策和服务后，仍有用户向媒体抱怨自己租用的房间空气质量不达标。 1818金眼7月报道显示，租房者A客人通过自如平台在杭州耀江文鼎园租了一间房间。 住在那里不到一个月，他就感觉喉咙不舒服。 自如平台派人做了检测，结果显示室内甲醛超标4倍以上。 然而这次测试却因为用户中途进入房间，最终被自如平台判定为不计入。
在无数被谈论的案例和回应中，我们不止一次看到子如的愤怒和委屈。 看来，在他们看来，甲醛问题不仅是整个行业无法解决的问题，也是整个中国乃至国外的问题。 仅仅因为他走在了行业的最前沿，他就受到了那么多人的批评，成为了媒体口诛笔伐的对象。
毕竟，对于这种收益率相对较低的长租公寓来说，周转时间将直接影响其成本。 如果你想签更多的租户，进一步占领市场，赚钱，就必须降低空置成本。 到最低。 另一方面，想要避免甲醛或者达到空气质量标准，就必须保证足够长的空置期和通风，两者无法完全平衡。
矛盾之下
都是生意
我本来以为通过这次经历我会收获智慧，会更多的思考如何更好的为租户服务。 然而，在疫情影响下，我被迫面临收入大幅下降、空置率居高不下的压力。 大量租户无法如期返城，免租取消成为普遍诉求。 由此产生的取消租金的压力，让长租公寓公司的现金吃紧。 于是，自如的加租、减租又开始了。 到处被骂，还上热搜。
首先，有业主表示，他们接到自如的通知，疫情期间房租突然上涨，迫使他们搬出了现在的住所。 有用户表示，已经与自如续约，但续约价格大幅上涨。 当时，自如CEO熊林也在朋友圈回应称，自如客户续约价格大幅波动的情况极为罕见。
紧接着，由于租赁市场成交冷淡，租金下降，不少业主收到了自如平台的降价请求。 如果他们不想降价，那就只能算是违约了。 有业主表示，虽然疫情期间收入确实下降，但房东也要靠租金吃饭，是租房难的尴尬时刻。 现在又以毁约的方式威胁降价。 确实很不舒服。 不少业主立足社区成立维权小组，寻求解释。
一方面，有租户不想加租或续租，另一方面也有房东不想减租或违约。 紫若夹在中间，有些进退两难。 这一矛盾愈加尖锐的最大原因是行业长期存在的严重弊端。 ，今年整体市场形势太糟糕了。 盈利难、现金流紧张一直是长租公寓行业长期存在的痛点。 数据显示，所有上市长租公寓品牌无一例外都在亏损。 2017年至2019年，庆客公寓分别亏损2.45亿元、4.99亿元、4.98亿元。 同样，2017年至2019年，蛋壳公寓分别亏损2.7亿元、13.70亿元、34.37亿元。
这背后是租赁行业的增长困境，而疫情只是让危机更早显现出来。
刚刚结束的8月份，已有多家长租公寓倒闭跑路。 8月27日有客，8月29日有超客，紧接着就是揽月，这对于本来生活就困难的年轻人来说，更是雪上加霜。 一不小心就贷到了几千到几万不等的租房贷款。 最后公司跑了，房东强行锁门，贷款也得还。