《进一步促进房地产市场稳定健康发展的若干措施》（以下简称《办法》）显示，丽水市将推出个人购房补贴。 自印发之日起至2024年6月30日，在市区内购买住房，且购买后累计在市区内住房套数不超过2套（含）的，给予1%的财政扣除取得房产证后的购买价格。 补贴。 新建商品住房补贴最高不超过6万元，二手房补贴最高不超过4万元。
对于个人购房补贴，细则进一步明确了购房价格的确定标准。 新建商品房以购房发票价格为准； 二手房按照完税价格（即完税凭证记载的计税依据）计算。
“市区内累计住宅不超过2户”的认定标准是：网上购房时，网上签订的商品房销售合同及取得的房产证数量在市区内不超过1户。
具体细则显示，使用人才房券和房屋征收安置房券的，不再享受本次购房补贴。 个人购房补贴、年轻人购房补贴、“以旧换新”补贴一应俱全。
关于青少年购房补贴，《办法》提出，丽水市将继续对青少年提供购房补贴。 继续“对城镇地区18-35岁青少年购买面积144平方米以下（不含144平方米）新建商品住宅的，按购房价款1.5%给予购房补贴”按单位计算，最高补贴不超过3万元。”政策期限至2024年6月30日。
细则明确，购房期限为2023年7月1日至2024年6月30日。青少年年龄标准为1987年7月2日至2006年6月30日。其他以青年人健康发展为准。丽地产. 发〔2023〕5号《丽水市落实宜居住房补贴政策实施细则促进房地产市场稳定发展政策意见》施行。
关于多子女家庭购房补贴，丽水市将继续为多子女家庭提供住房补贴。 “在城镇购买新建商品住房，丽水市户籍二孩家庭一次性补贴5万元/套，三孩家庭一次性补贴” 10万元/台”至2024年6月30日。 具体细则显示，购房期限自政策实施之日起延长至2024年6月30日。其他补贴政策按照丽水市房地产健康发展办[2023]5号《丽水市实施宜居住房和住房补贴政策》执行。 《促进房地产市场稳定发展政策意见》实施细则。
关于居民住房“以旧换新”补贴，《办法》提出鼓励居民住房“以旧换新”。 鼓励开发公司、经纪机构、国有企业试点居民“以旧换新”活动。 自政策发布之日起至2024年6月30日，对参加“以旧换新”活动的市区企业或个人，对留成的交易税费地方部分给予100%补贴对于“老房子”。 个人购买二手房，交易税费为100%。 享受高额补贴和购房补贴。
细则显示，鼓励开发公司、经纪机构、国有企业试点住宅住房“以旧换新”活动。 活动流程可参考以下模式：①房地产行业协会、经纪机构协会等组织发起企业参与活动，并公布参与的房地产企业和经纪机构名称。 ②房产中介机构与意向客户沟通置换需求，签订房产经纪服务合同。 经纪机构通过“优先销售”服务、线上流量推广、线下代理商集中推广，缩短二手房销售周期。 ③意向客户、房产中介机构、有意向的房地产企业签订三方协议，向新房项目缴纳意向定金，实行“放心购买”。 二手房在约定时间内售出的，购房人将按照约定程序购买新的商品房。 手续。
细则提出，如果旧房销售未在约定时间内完成，可鼓励开发商在开发公司与购房者自由协商的前提下支付旧房款，并确定购买金额。可以用来抵扣置换新房的购买价。
鼓励国有企业整合历史街区、老旧小区等城市有机更新项目提前介入征地工作，按照相关政策支持居民住房置换需求。
“旧房”和“新房”交易时间须自政策发布之日起至2024年6月30日止。参与“以旧换新”活动的企业或个人将获得100%的补贴保留地方对“老房”即二手房交易的部分税费。 税收补贴按照丽水房地产健康发展办[2022]17号《关于丽水市中心城区住房购房交易》《税收补贴实施细则政策解释》及相关规定执行。 其中，个人购买二手房最有可能享受交易税补贴和购房补贴。 活动期间若多套旧房换新房，旧房将获得高1套的补贴。
细则还明确了补贴的条件。 上述补贴城区包括雁泉街道、紫金街道、白云街道、万向街道、连城街道管辖； 保障性住房的用途应当是住宅，新建商品房不包括安置房，二手房不包括止赎房。 购买二手房不享受青少年购房补贴和多子女家庭购房补贴政策。
新建商品房购销时间以建设部门网签备案时间为准，二手房以房地产登记部门过户登记时间为准； 政策执行期间，同一家庭成员只能享受一次同等补贴； 申请人应自符合补贴条件之日起一年内提交补贴申请（因不在申请期内，将自动顺延至下一个申请期）。 逾期则视为自动放弃补贴申请资格。
细则规定，严禁通过变更、取消网上合同的方式获取购房补贴。 政策实施前已网上签订商品房销售合同的，网上签订变更或取消后，房屋及购房者将不再享受购房补贴。 享受补贴后取消合同登记的，须退还购房补贴。 如果您拒绝退款，取消注册的申请将不予受理。
同时，申请人必须对所提供材料的真实性做出书面承诺。 经证实有弄虚作假、虚假申报、恶意重复申请等行为的，取消其补贴资格，并按照规定严肃追究相关责任人员责任，构成犯罪的。 ，依法追究刑事责任。
房地产开发企业配合购房人变更、取消网签合同、注销合同登记骗取购房补贴的，必须依法追回购房补贴的，公司网签权限暂停营业，并由公司予以公告。 将按照规定严肃追究相关责任人员责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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