展览现场。庄文斌 摄
展位一角。
介绍
昨天，由市住房和城乡建设局、扬州新闻传媒集团共同主办的2023扬州秋季房地产展示交易会正式开幕。 展会地点为扬州运河会展中心（北京城大商场北广场），为期四天。
记者 金鑫 何世春
本届秋季房展推出多项创新举措和“政策大礼包”，更好支持刚性和改善性住房需求，提高居民生活质量。 其中，“以旧换新”礼包最受关注。
建立植物形态
6家房企、4家中介机构“以旧换新”
新房、二手房交易联动
为更好支持公民改善住房需求，促进城市房地产市场良性循环、稳定健康发展，9月19日，市住房城乡建设局印发《关于开展“改善住房”工作的通知》。 “城镇购房以旧换新试点”鼓励城镇优质房地产开发企业与房地产经纪机构进一步合作，满足购房者“卖旧买新”的需求加快购房者原有存量住房销售和购买新建商品房的置换，提高置换效率，让住房更加实惠。 改进小组可以有效地减负、获得效益。
近日，市住建局、扬州万科、扬州中广地产联合举办“扬州市城市置换计划试点启动仪式”。 仪式上，扬州万科地产、扬州中广地产被授予置换计划试点企业资格。 昨日上午，地产展现场举行授牌仪式，进一步扩大置换计划试点规模，新增华建、新能源、恒通、中信泰富、中国海外、卓捷等新开发公司和中介公司地产、远大地产、和润地产。 作为第二批市区新建商品住房购买“以旧换新”试点企业。
业内人士指出，获得牌照的6家房地产开发公司和4家经纪机构均是业内知名房地产公司和“头部”中介机构。 本届房展将有优质房企、优质经纪机构联手开展“以旧换新”购房活动。 ，无疑将进一步促进新建商品住房购买与存量住房交易联动，更好满足改善性住房需求。
操作模式
有针对性的服务流程优化
购房者可以提前锁定心仪的新房
“此次，市住房城乡建设局联合房地产开发企业、房地产经纪机构，加快存量住房销售，万科是置换计划首批试点企业之一。我们的‘旧房换新房，轻松住万科’计划给市场带来了新的实惠，我们提供有针对性的服务，满足以置换为主的改善型客户的需求。” 扬州万科房地产有限公司营销负责人韩晨介绍，“以旧换新”的具体流程是：房产中介与意向客户沟通置换需求，并签订真实的置换协议。房地产经纪协议 服务合同； 意向客户选择需要更换的新房； 房产中介机构对现有房屋进行核查、检查和现场检查； 意向客户完成新房购买手续。
记者现场采访发现，新能源进一步优化“以旧换新”业务流程，采取“直接置换”和“委托置换”方式，让市民无需等待原房售出即可购买新房。
采访中，接受采访的几家试点开发企业负责人告诉记者，从操作流程来看，想要看中心新房的购房者可以先缴纳定金，待房产中介出售后完成最终购房。他们的房子。 手续。 这个卖房周期根据各房地产公司与购房者约定的时间段而不同，一般为一到三个月。 如果现房三个月后未能售出，购房者可以向开发公司全额退还定金。
“有了这个‘免责声明’，购房者就没有后顾之忧，可以提前锁定自己喜欢的新房了，这对购房者来说是实实在在的福利。” 亨通集团营销中心人士表示。
市民反应
“以旧换新”受大众欢迎
轻松实现改善住房的梦想
记者走访发现，“以旧换新”受到了民众的欢迎。 “我们刚刚得知房展上推出了‘以旧换新’服务，所以就来这里看看。” 市民刘先生告诉记者，他们在西郡188花园有一套130多平米的房子，现在想接老人过来一起住。 我想换个180平米左右的大平层。 过去，他们必须自己找经纪人卖掉房子，然后才能看新房。 如今有了开发公司和正规中介机构推出的“以旧换新”服务，换房计划无疑顺利了很多。
行业声音
替代措施惠及人民
改善需求促进市场交易
业内人士表示，推出“以旧换新”购房平台是扬州房地产市场的一项创新举措。 不仅可以帮助市民更加顺利的购买新房、二手房，也充分满足更快更好的卖房需求。 对于市场的推广也很重要。 稳定健康发展无疑是一大利好。
“这项活动是从购房者的真实需求出发的，‘以旧换新’是一项惠民举措，将有助于满足更多购房者对美好生活的追求。” 市房地产协会副会长钟子奇表示，正式推广“以旧换新”，优质房企与优质经纪机构合作，操作流程规范。 该举措为购房者定制个性化的“以旧换新”计划，实现一手房和二手房交易联动，可以帮助市民更好地出售现有住房。 ，进一步促进市场交易，住房需求改善。
“‘以旧换新’政策给市场带来了实惠。” 扬州万科房地产有限公司营销负责人韩晨表示，“‘旧房换新房，轻松住万科’计划一旦发布，将极大满足改善型置换住房的需求。”市场。” 因客户需求，扬州万科旗下滨江、东王、乳园、华侨城、翡翠云台项目人流量和成交量大幅增长，增速高达20%。 ”