但以旧换新的情况并不常见。
11月24日，榆林市住房和城乡建设局宣布正式启动榆林市商品房“以旧换新”购物行动，这标志着榆林市商品房“以旧换新”迈出实质性步伐住房活动。 在榆林市住房和城乡建设局、榆林市房地产行业协会、金融机构的共同倡议和号召下，优质楼盘项目和经纪公司积极参与活动，为购房者提供无忧服务免费换房和购房服务，提升群众购房服务质量，加快房屋置换效率，帮助居民从“有地方住”的生活方式转变为“有住有住”的生活方式具有宜居的品质”。
榆林市商品房“以旧换新”政策规定，房地产开发公司、房地产经纪公司、意向购房者需签订三方合同，并向购房者缴纳新房定金。新房项目。 押金由市住房和城乡建设局统一存管，房产中介机构对现有房屋进行核查、验收、实物勘察。 现有房屋未在约定时间内售出的，退还新房押金，并终止新房交易。 凡是愿意在榆林城区出售自有存量住房并购买新房的，均可报名参加“以旧换新”商品房无忧购房服务，优先优先购买榆林城区新房源。活动清单，同步出售自有库存住房，提高住房品质。 替代效率。
“以旧换新”商品房无忧购房活动以诚信为本，倡导为购房大众提供一站式服务。 房产经纪机构为好房提供首销服务，并重点线上线下推广加速销售； 房地产开发企业提供优质住房锁定服务，满足置换需求。
房地产公司、经纪公司、金融机构代表均表示，商品房“以旧换新”活动的实施，可以进一步释放改善型购房群体改善居住质量的需求，发挥巨大作用。对提振市场消费者对我市房地产行业信心的作用。
“以旧换新”举措的具体内容
通过政府部门的全力引导、行业协会的倡议、市场主体的发挥，鼓励和引导我市品牌房地产经纪机构发挥引领作用，与房地产开发企业、金融机构共同努力、新闻媒体整合二手房交易“全网”“办理”“按揭转让”“经济实惠”等一站式便捷实惠措施，推出“优先卖”“买” “放心”、“以旧换新”全链条服务，帮助购房者提前锁定意向新房，同时加速新房购买。 房子卖了。
“以旧换新”操作流程
步骤1：
达成意向：房产中介机构与意向客户沟通置换需求，签订房产经纪服务合同，服务佣金由买卖双方共同承担。
第2步：
签订协议：房地产开发公司、经纪机构和客户签订“以旧换新”三方协议。
第三步：
选新房：客户与房产中介合作选好新房，签订“放心买”购房协议，在约定期限内锁定房屋，并向房产方缴纳新房意向费发展公司。
第四步：
老房优先出售：房产中介机构对客户的老房进行核查、验房、实物勘察。 在约定的销售期限内，整合资源优势，加速促销，缩短客户老房的销售周期。
第五步：
购买新房或退还定金：经纪机构在约定的销售周期内出售旧房的，客户即履行合同并办理新房的购房手续； 如果经纪机构未能在约定的销售周期内出售旧房，开发公司将履行合同并退还货款。
“以旧换新”举措流程图
采访 | 记者 杨祖辉
编辑丨杨秋