棚户区改造小区建成9年后被认定为危房
300多户被迫搬迁
和谐家园社区位于黑龙江省明水县市场街与团结路东北角。 社区有A楼、C楼两栋，共331户，面积约2.5万平方米。 两栋建筑均设有地下一层、地上六层。
△和谐家园社区
此前，这两栋建筑已被认定为危险建筑，并于2019年10月要求所有居民和商业服务搬出。 小区内的建筑从外观上看比较新，但里面却破旧不堪。 搬家后，地上只剩下垃圾和废弃的生活用品。
A楼居民陈向阳（化名）告诉记者，他家的地砖已经鼓起来。 他当场拿出一根直木棍，平放在客厅的地板上，一侧靠墙。 棍子的另一面悬在空中约5厘米处。 另一位居民张胜（化名）表示，他在房间里跺脚时就明显感觉到地震了。
△和谐家园小区居民阳台吊顶
多位社区居民告诉记者，房屋质量问题早在2017年就开始暴露，人们不敢住进去，开始向相关部门反映问题。 居民孙先生说：“2017年地板就开始下沉，然后我们就开始纠正，后来人们发现地板下沉，就被认定为丁级危房。”
△和谐家园小区居民向记者展示地板下沉情况
2019年8月、2020年5月，明水县有关部门委托黑龙江寒地建筑研究院、哈尔滨工业大学第二工程质量检测站对和谐家园社区综合楼A、C栋进行了验收棚屋改造工程。 对主体结构进行了安全鉴定，鉴定结论为D级危险建筑。 评估报告明确指出，社区存在巨大安全隐患，应立即处置。
报道还披露，和谐家园两栋住宅楼建于2009年，施工单位为绥化市青港县长城建筑工程有限公司，监理单位为绥化市监理公司明水分公司。
△2019年9月，明水县住房和城乡建设局发布公告，责令和谐家园小区A、C栋居民立即撤离。 （受访者图片）
棚改小区存在质量问题。 四年多来，已有331名居民搬出。 危房尚未拆除，重建新房还遥遥无期。 当地政府为每户每年提供临时安置补助费4800元。 社区居民卢先生表示，明水县的平均租房价格为每年6000至8000元，他家需要额外的钱来租房。
和谐家园社区居民告诉记者，他们去年10月就收到了今年的临时安置费，10月到明年的安置费还没有结算。 据社区商业服务业业主反映，该社区现有商户80余家，相关安置费已暂停征收两年多。
小区居民童先生告诉记者，这里以前是平房。 他住了一辈子平房，好不容易搬进了大楼，结果却是一栋危楼。 另一位从一个棚屋搬到另一个棚屋的租户吴先生说，这几年他已经搬过五次家了。
我们申请了数亿债券资金来重建危房，但一直无法拆除。
为安置和谐家园小区居民，明水县向黑龙江省财政厅申请债券资金1亿多元，用于重建新楼房。 这笔钱是2021年7月拨付的，两年多过去了，危房为何还拆不了？
2021年7月，该小区居民在黑龙江省政府官网向省长留言反映问题。 绥化市政府在公开答复中提到，和谐家园小区住宅楼的工程质量问题被认定为建筑质量事故，需要通过司法程序处理。 在责任主体未确定之前，不得拆除重建。 截至公开回应，和谐家园社区项目已完成可研、审查、发改立项报批、初步施工图，并已纳入棚改方案。 司法鉴定完成后，将确定责任方并开始施工。
但这一等，就等了两年多。 11月22日，不少社区居民再次找到明水县住房和城乡建设局局长赵玉辰，询问危房改造进展情况。 赵玉辰表示，社区居民必须签署三份相关协议，才能领取临时安置过渡费。
△和谐家园社区
从今年9月开始，要求社区居民签署《和谐社区危房改造补偿协议》等三份协议。 甲方为明水县住房保障和房屋征收中心，乙方为房屋所有权人。
明水县房屋征收补偿管理局相关负责人表示，政府对危房拆除也很着急，但前提是签署协议的居民比例必须达到60%。 “总共需要签署三份文件，分别是赔偿协议、拆迁协议、委托律师协议。 签订补偿协议是因为开发商现在盖不起楼，政府给他们盖； 因需征得居民同意而签订拆迁协议； 签署律师协议是因为政府需要向开发商追回资金。”
目前，只有A栋的居民开始签署协议，但近三个月来，有近一半的居民不愿意签署。 据记者了解，这是因为新大楼需要安装电梯井道。 经测算，公共泳池面积超过30%。 相关负责人表示：“这栋楼本来没有电梯，现在有了电梯，而且共享面积也变大了。虽然还款是按照1：1.1，但住户感觉没有收到。” ”。
△和谐家园社区
记者手中一份日期为2023年10月9日的文件显示，早在2021年，明水县住房和城乡建设局就向黑龙江省财政厅申请了1亿多元普通债券资金。 预算单位为明水县。 水县住房和城乡建设局，用于和谐家园社区A、C栋改造。 这笔资金已累计拨付980万元，其中9123万元已划入明水县财政局账户。
我是2021年申请债券基金的，两年多过去了，从项目进展来看，钱还是没有见效。 现在，居民们被要求签署一份协议。 一些居民认为共用泳池太大。 部分居民仍有贷款，无法按要求还清贷款。 项目如何推进？ 危房拆除重建什么时候可以开始？ 相关事宜中国之声将持续关注进展。